Locação (leasing):
financeira ou operacional?

Este trabalho foi elaborado pela Dra. Isabel Gaspar em 2015.

Os leasings têm um tratamento especial nas insolvências.

Com a entrada em vigor do Sistema de Normalização Contabilística (SNC), o tratamento contabilístico das locações passou a ser regulamentado pela Norma Contabilística e de Relato Financeiro (NCRF) n.º 9 – Locações.

Estão ali previstos dois tipos de locações:

– a locação financeira e

– a locação operacional.


A norma contabilística e de relato financeiro n.º 9 – Locações, tem por base a Norma Internacional de Contabilidade IAS 17 – Locações, adotada pelo texto original do Regulamento da Comissão Europeia (CE) n.º 1126/2008 da Comissão, de 3 de Novembro.

 

Slides: PPT-Norma-9-Relato-Financeiro-LOCAÇÕES

O objetivo desta Norma Contabilística e de Relato Financeiro é o de prescrever, para locatários e locadores, as políticas contabilísticas e divulgações apropriadas a aplicar em relação a locações financeiras e operacionais.
A elaboração deste trabalho teve como tema o estudo da norma contabilística e de relato financeiro n.º 9 – Locações.

 

O seguinte trabalho aborda a distinção entre os dois tipos de locação de forma mais profunda e detalhada.

 

Paper: Norma Relato Financeiro 9-LOCAÇÕES

No primeiro capítulo abordamos o âmbito, aplicação da norma e definições de locação.

No segundo capítulo analisamos a classificação das locações financeiras e operacionais e o caso particular dos terrenos e edifícios.

No terceiro capítulo abordamos a contabilização das locações.

No capítulo quarto tratamos as locações nas demonstrações financeiras: as locações financeiras de locatários e locadores e as locações operacionais de locatários e locadores.

No capítulo sexto abordamos a divulgação nas demonstrações financeiras, nomeadamente o que os locadores devem fazer.

  • No último capítulo apresentamos as transações de venda seguida de locação.
  • Por fim, apresentamos as conclusões retiradas da elaboração do trabalho.

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Este trabalho foi elaborado pela Dra. Isabel Gaspar em 2015 

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